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為遵祖訓(xùn) 家長要13歲娃立遺囑祖宅留給剛出生弟弟

2013年04月16日06:44    來源:揚(yáng)子晚報(bào)    手機(jī)看新聞

我百年后,房子給弟弟。張葉 繪

  一處清末民初建造,位于南京新街口的祖屋;一句“祖屋不能落入外人之手”的祖訓(xùn)。祖上留下的這兩樣?xùn)|西,讓南京的老彭一家最近頗傷腦筋。因?yàn)楝F(xiàn)在祖屋登記在只有13歲的女兒小鳳名下,家人尋思女孩終究要嫁人,而留住房子不落外人手,所以一家人就想把房產(chǎn)過戶到今年剛出生的兒子小龍名下?蓡栴}來了,現(xiàn)在過戶稅費(fèi)高,怎么辦?彭家決定讓13歲的小鳳現(xiàn)在立遺囑,把名下的這處祖宅“留給”尚在襁褓中的弟弟。

  ■故事背景

  祖屋和祖訓(xùn)

  南京小女孩小鳳(化名)今年才13歲,不過她名下有一套位于新街口的“祖屋”。房子是清末民初建筑,上下兩層樓,面積還不小。小鳳的父親老彭(化名)的爺爺去世時(shí)曾留下遺訓(xùn):這套祖屋,將來不能落到外姓人手里。

  先解釋一下兩個(gè)疑問

  1 祖屋怎么會(huì)登記在小女孩名下?這里也有一個(gè)挺曲折的故事

  幾年前,小鳳的媽媽和爸爸老彭結(jié)婚十多年了,小鳳也上了小學(xué)。但是,小鳳的媽媽對(duì)于這段婚姻沒有安全感,在婚姻法司法解釋三出臺(tái)之后,小鳳的媽媽逼她爸爸老彭把祖屋的房產(chǎn)證上加一個(gè)自己的名字,否則就要離婚。當(dāng)時(shí)為了這個(gè)事,全家上下鬧得雞犬不寧,因?yàn)橛小白嫖莶荒苈淙胪庑杖酥帧钡淖嬗?xùn),經(jīng)過家人商定,最終小鳳的奶奶把祖屋的房產(chǎn)過戶到小鳳名下,當(dāng)時(shí)小鳳只有10歲,但是不管怎么說她是彭家人。而小鳳媽媽作為監(jiān)護(hù)人,可以幫助小鳳處置房產(chǎn),也算是有了保障。

  2 現(xiàn)在為什么又要讓房產(chǎn)易主呢?原因簡單,因?yàn)榕砑矣辛藘鹤?/strong>

  房產(chǎn)證更名沒有能挽救老彭夫婦的婚姻,兩人后來還是離了婚,小鳳隨爸爸。

  去年老彭再婚,今年年初,老彭的第二任妻子為老彭生下一個(gè)兒子,起名小龍(化名)。

  根據(jù)房屋不能落到外人手的祖訓(xùn),在兒子降生之后,房屋的歸屬又出了問題,家里人考慮到將來小鳳要出嫁,如果房屋在小鳳名下,這個(gè)房子早晚落到別人手里。為了不違背祖訓(xùn),大家一致商定,要把祖屋過戶到還在襁褓中的小龍名下。



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